Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 82,70 m², położone na kameralnym osiedlu przy ul. Węglinieckiej na wrocławskich Maślicach (Fabryczna).

To jedna z nielicznych ofert, która dzięki funkcjonalnej antresoli pozwala uzyskać nawet 5 pełnowartościowych pokoi bez utraty komfortu użytkowania. Jest to idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Powierzchnia

• Powierzchnia użytkowa: 51,50 m²
• Antresola: 31,20 m², w tym:
  • 23,70 m² wykonane w technologii tradycyjnej (żelbetowej),
  • 7,50 m² wykonane w technologii lekkiej.

Łączna powierzchnia: 82,70 m².

Rozkład mieszkania

Poziom I

• salon z aneksem kuchennym,
• 2 ustawne pokoje,
• łazienka,
• przedpokój,
• balkon - 2,70 m².

Poziom II

• przestronna antresola z możliwością wydzielenia 2 dodatkowych pokoi z oknami,
• drugi balkon/taras - 9,50 m².

Dwupoziomowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

W przeciwieństwie do wielu mieszkań z antresolą, drugi poziom oferuje bardzo funkcjonalną przestrzeń - dzięki wysokiej ściance kolankowej skosy są nieuciążliwe, co pozwala na wygodne ustawienie mebli i pełne wykorzystanie powierzchni.

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym i ponadczasowym stylu.

Kuchnia wyposażona jest w elegancką zabudowę meblową na wysoki połysk oraz sprzęt AGD:

• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• zmywarka,
• chłodziarko-zamrażarka,
• okap.

Przestronna łazienka wyposażona została w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, pralkę oraz WC.

Informacje o budynku

• rok budowy: 2020
• II piętro w kameralnym, dwupiętrowym budynku.

Czynsz administracyjny wynosi około 850 zł i obejmuje m.in.:

• zaliczki na ciepłą i zimną wodę,
• ogrzewanie,
• fundusz remontowy,
• utrzymanie części wspólnych,
• koszty administracyjne.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za dodatkową kwotę 50 000 zł.

Lokalizacja

Maślice to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia, łącząca kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Las Pilczycki,
• Las Rędziński,
• liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
• sklepy, punkty usługowe, restauracje,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki autobusowe,
• dogodny dojazd do linii tramwajowej przy Stadionie Tarczyński Arena,
• szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi,

✔ funkcjonalna antresola z nieuciążliwymi skosami,

✔ 2 balkony,

✔ budynek z 2020 roku,

✔ gotowe do zamieszkania,

✔ kameralne osiedle z niską zabudową,

✔ świetna lokalizacja blisko terenów rekreacyjnych,

✔ szybki dojazd do centrum miasta oraz AOW.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

Zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
 

KJSK Nieruchomości & Finanse

Specjalizujemy się w:

• sprzedaży i zakupie nieruchomości w Polsce i Hiszpanii,
• kredytach hipotecznych,
• kredytach firmowych i gotówkowych.

Zapraszamy do kontaktu.

Informacja prawna

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.