Lokal na wynajem Wrocław, Fabryczna, Oporów

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 33 m2, położony na parterze przy al. Piastów na wrocławskim Oporowie, w rejonie skrzyżowania al. Piastów, ul. Karmelkowej, Wiejskiej i Solskiego.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz duże witryny, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza i możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.

Główną część stanowi otwarta powierzchnia - sala sprzedażowa/obsługowa, którą można dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Dodatkowo lokal posiada zaplecze z niewielkim aneksem kuchennym oraz oddzielne WC.

Wnętrze jest jasne, utrzymane w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się płytki, a układ pomieszczeń daje możliwość stosunkowo swobodnej aranżacji głównej przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest centralne ogrzewanie, klimatyzacja z funkcją ogrzewania, kurtyna grzewcza przy wejściu, instalacja przygotowana pod monitoring oraz 3 kamery.

W sąsiedztwie znajduje się pomieszczenie ochrony i monitoring.

Lokal znajduje się na Oporowie, w rejonie skrzyżowania al. Piastów z ulicami Karmelkową, Wiejską i Solskiego.

Parterowe położenie, bezpośrednie wejście oraz witryny od strony głównej ulicy są istotnym atutem dla działalności wymagającej kontaktu z klientem.

W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, zabudowa mieszkaniowa oraz funkcjonujące punkty handlowe i usługowe.

Lokal idealnie nadaje się m.in. na:

kancelarię, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, usługi finansowe lub ubezpieczeniowe, pracownię projektową, niewielki sklep lub butik, punkt handlowy, wybrane usługi kosmetyczne, beauty, masaż czy inne usługi specjalistyczne.

Czynsz najmu: 3 900 zł netto/miesiąc + VAT 23%.

Dodatkowe opłaty: ok. 400 zł miesięcznie + media.

Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych oraz boksu w garażu podziemnym za dodatkową opłatą.

Zapraszam na prezentację lokalu.

Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Zadzwoń do nas!

Kredyty, nieruchomości i zarządzanie nieruchomościami to Nasza specjalność!